Особенности аренды квартир в Запорожье

Особенности аренды квартир в Запорожье

Стоимость жилья в Украине достаточно высокая, поэтому не каждый пользователь может себе позволить собственную недвижимость. Именно поэтому сильно развит рынок аренды, поскольку с минимальными затратами можно решить жилищный вопрос. Многие потребители полагают, что на рынке аренды мошенники встречаются редко, поскольку сумма ренты тут минимальна. И никто не станет нарушать закон ради такой небольшой прибыли. Но в действительности это совсем не так. Именно потому, что потребители теряют небольшую сумму, вряд ли они станут обращаться в правоохранительные органы. Поэтому большинство мошенников здесь долгое время могут свободно промышлять своим делом, оставаясь при этом безнаказанными.

Также у аренды недвижимости на продолжительный период имеются свои особенности, с которыми обязательно нужно ознакомиться. Так вы сможете подобрать вариант, который максимально вас устроит, но в то же время защититься от мошенников.

Осмотр квартиры

Осматривать квартиру, которую планируете арендовать, рекомендуется предельно внимательно. По первому взгляду вы не сможете определить, насколько много здесь недостатков. И чем внимательнее вы будете, тем больше проблемных моментов обнаружите. Это поможет вам, во-первых, получить существенную скидку, а во-вторых – подготовиться к неприятностям, с которыми можете столкнуться в процессе проживания.

Также важно обговорить с собственником отдельные моменты, которые напрямую касаются сдачи жилья:

1. Окончательная стоимость. Большинство собственников завышают цену, чтобы вы могли поторговаться, а они – сдать квартиру по рыночной стоимости. Именно поэтому можно не радоваться, если владелец квартиры сразу согласился предоставить вам небольшую скидку. Лучше торговаться понемногу, но каждый раз, когда находите недостатки. Так вы сможете сбить цену до нужного уровня.

2. Сроки, в течение которых квартира будет пустой. Некоторые собственники могут предложить жилье лишь на несколько месяцев, пока сами будут проводить время на даче. Остальные же обладают другой свободной квартирой, поэтому готовы предложить жилье на несколько лет. Первый вариант может вас не устроить. Поэтому о своих планах на будущее относительно арендуемой квартиры нужно сообщить заранее, и обязательно отметить это в договоре.

3. Какие условия предъявляются к будущим жильцам. Как показывает практика, большинство владельцев квартир ошибочно полагают, что именно вы должны под них подстраиваться. Но в действительности вы покупаете услугу, являетесь клиентом, и поэтому сами должны диктовать условия. В результате появляются недопонимания. Соответственно, обсудите все важные условия проживания заранее, до того, как перейдете к подписанию и составлению договора. Также желательно, чтобы все эти условия были внесены в договор.

Если нет времени на подбор варианта, а также отсутствуют лишние средства на оплату услуг посредников, хорошие квартиры для аренды смотрим тут. Сайт DOM.RIA уникален, т.к. здесь пользователи получают достоверную информацию. Если они пользуются проверенными объявлениями, то в процессе поиска смогут сравнивать реальные варианты. В рамках программы проверенных объявлений специальные люди отправляются в квартиры, где сравнивают параметры с описанием, делают панорамные фотографии, чтобы вы просмотрели квартиру на все 360 градусов. Также проверяются документы. В результате в предложении сообщается только достоверные сведения о предлагаемом жилье.

Договор и его особенности

В договоре должны указываться стандартные данные – расположение, реквизиты сторон, сроки аренды, стоимость и т.д. Можно посмотреть на государственных украинских сайтах список пунктов и разделов, которые обязательно должны присутствовать в договорах.

Но есть также и второстепенные моменты, которые рекомендуется тоже указать в документе перед подписанием. К ним относятся:

• Повышение цены, если проводится, порядок выполнения этого процесса и максимальный процент. Это необходимо для того, чтобы вы подписывали договор один раз в несколько лет. Если вы подписываете договор на год, то вполне сможете обойтись без данного пункта, поскольку цену все равно не будут повышать в течение года;

• Ответственность за имущество, которое вы испортите. Но следует отметить, что у некоторых вещей имеется собственный износ. Техника может выйти из строя по причине скачков напряжения. Поэтому важно отметить и ответственность арендодателя, чтобы он восстанавливал поврежденные изделия, поскольку они изначально числились в передаточном акте;

• Как часто, и по каким датам в квартиру будет приходить арендодатель.

Если имеются другие особенности аренды, то их тоже нужно отметить в договоре, поскольку в противном случае они не будут являться обязательными для исполнения.

Рубрики: